На вторинному ринку нерухомості Черкас за останні пів року найсуттєвіше зросли в ціні двокімнатні квартири — на 15%. Середня вартість оренди таких помешкань сягнула 18 тис. грн на місяць.
Ціни на житло в Черкасах демонструють стабільне зростання як на вторинному ринку, так і в оренді. Відповідну аналітику оприлюднив портал ЛУН, який моніторить ринок нерухомості по всій Україні.
За останні шість місяців двокімнатні квартири подорожчали на 15%. Зараз середні ціни на вторинному ринку Черкас становлять: однокімнатна — 48 тис. доларів (близько 2,15 млн грн), двокімнатна — 70 тис. доларів (майже 3,1 млн грн), трикімнатна — 76,5 тис. доларів (приблизно 3,4 млн грн). Ці розрахунки зроблені за курсом 44,7 грн за долар.
Житло у новобудовах також дорожчає. Середня вартість квадратного метра на первинному ринку Черкас досягла 820 доларів. Це означає, що квартира площею 50 квадратів коштуватиме понад 40 тис. доларів. Протягом року найбільше зростання цін зафіксовано на житло бізнес-класу — 13%.
Оренда житла також суттєво подорожчала. Двокімнатні квартири за пів року стали дорожчими на 29%, і тепер їхня середня орендна плата становить 18 тис. грн на місяць. Однокімнатні квартири коштують орендарям близько 15 тис. грн щомісяця. Така тенденція робить Черкаси одним із міст, де винаймати житло стає дедалі дорожче.
Як уникнути переплат та захистити свої права під час угод із нерухомістю
Перед укладанням угоди купівлі чи оренди житла важливо дотримуватися певних кроків. По-перше, слід перевірити реальну ринкову вартість аналогічних об’єктів через портал ЛУН або інші аналітичні ресурси, щоб уникнути завищених цін. По-друге, необхідно вимагати від продавця правовстановлюючі документи та звіряти його паспортні дані з інформацією в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо квартира перебуває у спільній власності, обов’язково отримайте письмову згоду від усіх співвласників.
Під час укладання договору оренди важливо скласти акт приймання-передачі, в якому детально описати стан меблів, техніки та показання лічильників. Це допоможе уникнути необґрунтованих претензій з боку орендодавця після вашого виїзду.